Переход на Эко

При переходе на электрические котлы учитывайте доступность и доступность электроэнергии, расположение оборудования в здании, затраты на установку, а также надежность и долговечность системы.

Чтобы решить проблему изменения климата, штаты и города все чаще отказываются от использования ископаемого топлива в коммерческих зданиях в пользу экологически чистых вариантов электричества. Сегодня общей целью является переоборудование ветхих зданий для размещения экологически чистых электрических котлов, обеспечивающих жильцов горячей водой. Фактически, Департамент охраны окружающей среды Нью-Джерси недавно предложил правило, которое потребует от тысяч многоквартирных домов, школ и правительственных зданий заменить системы отопления электрическими котлами.

Переход на электрические котлы также способствует улучшению здоровья. Помимо пресловутых парниковых газов, диоксида углерода (CO2) и метана (CH4), котлы и печи, работающие на природном газе, выделяют опасные оксиды азота (NOx), оксид углерода (CO) и закись азота (N2O), а также летучие органические вещества. соединения (ЛОС), диоксид серы (SO2) и твердые частицы (PM).

Однако при переходе на коммерческие электрические котлы в городских районах с ограниченным пространством необходимо рассмотреть несколько важных вопросов, прежде чем управляющие коммерческой недвижимостью и советы директоров зданий смогут принять решение о самом простом и наиболее экономически эффективном варианте для любого проекта модернизации.

«Среди проблем можно назвать тот факт, что каждое модернизируемое здание отличается от других, менеджерам часто не хватает опыта в области механики или систем отопления, а инженеры могут быть незнакомы с конструкцией электрических котлов. Из-за этого многим необходимы экспертные рекомендации о том, как приступить к переходу с газового отопления на электрическое, включая основные требования и другие факторы, которые следует учитывать», — сказал Роберт Прессер, вице-президент Acme Engineering, канадского производителя коммерческого оборудования. и промышленных электрокотлов с более чем 60-летним опытом.

По мнению Прессера, ключевые вопросы, которые необходимо оценить, включают наличие и доступ к электроэнергии, установку котла(ов) в здании, снижение общей стоимости установки, а также максимизацию надежности и долговечности системы. Консультация со специалистом, имеющим глубокий опыт в области технологии электрических котлов, инфраструктуры и конверсии, упростит процесс и обеспечит оптимальные результаты.

«При любом переходе на электрические котлы первым делом управляющие недвижимостью или советы директоров должны позвонить в свою энергетическую компанию и спросить: «Можете ли вы дать нам необходимую электроэнергию?» Вам понадобится доступ к сотням, если не тысячам усилителей. Без этого проект не может продолжаться», — объяснил Прессер, добавив, что большинство зданий имеют доступ только к трехфазной электроэнергии напряжением 480 В.

Менеджерам объектов также необходимо учитывать дополнительные затраты коммунальных предприятий на модернизацию электроснабжения здания. Также могут потребоваться дополнительные усовершенствования электрической инфраструктуры, такие как проводка и модернизированные автоматические выключатели.

При переоборудовании физическое перемещение и манипулирование большим электрическим котлом через двери и узкие коридоры во время установки может быть чрезвычайно трудным – даже невозможным – особенно в старых зданиях с ограниченным пространством.

«Пронос котла через двери в здание может оказаться сложной задачей, если типичный дверной проем в старом здании имеет ширину всего 30 дюймов или меньше. Вам придется переместить котел в здание и, возможно, установить его в небольшой лифт, чтобы переместить его в подвал или служебное помещение», — сказал Прессер.

Другая проблема – сложность демонтажа существующего котла, который обычно имеет довольно большие размеры. По этой причине существующий котел обычно оставляют на месте, что налагает дополнительные ограничения на размер новой системы электрического котла, подлежащей установке.

«Если здание старое, у вас может быть очень большая чугунная, газовая или жидкотопливная установка, сломать и демонтировать которую будет слишком дорого», — сказал Прессер. «Многие управляющие недвижимостью также отказываются устанавливать котел большего размера, потому что не хотят ломать стену или рыть яму и опускать агрегат в подвал. Попробуй получить на это разрешение в Нью-Йорке».